De seneste år har heftig regn og skybrud givet massive problemer med spildevand i kælderen for husejere i lavtliggende områder eller husejere, hvis kældre ligger lavt i forhold til kloaksystemet. Der findes dog en række tiltag, som kan forebygge oversvømmelse af kælderen.

Når det regner kraftigt, kan det offentlige kloaksystem blive overbelastet, så kloakvandet kan løbe ”baglæns” i kloakrørene og blive presset op gennem gulvafløbet i kælderen. Spildevand i kælderen kan dog også skyldes, at kloakken er tilstoppet, enten på egen grund eller i det offentlige system.

Det er husejerens eget ansvar at sørge for afledning af spildevand fra kælderen, mens kommunen har pligt til at fjerne spildevandet fra stueplan. Derfor bør husejere i lavtliggende huse med kældre selv træffe forholdsregler mod oversvømmede kældre.

Der er flere tiltag, som husejere kan gøre for at undgå – eller i det mindste afhjælpe – problemerne med oversvømmede kældre. Du kan vælge at lukke afløbet eller du kan få installeret:

• et højtvandslukke
• en pumpebrønd
• et tilbageløbsstop på din stikledning
• en faskine i haven

 
Hvad der er den bedste og billigste løsning, afhænger både af huset og kloaksystemet. Derfor er det en god idé at kontakte en kloakmester og få ham til at hjælpe dig med at vurdere, hvilken løsning du skal vælge for at undgå problemer med spildevand i kælderen fremover. Arbejdet skal altid udføres af en autoriseret kloakmester. Hvis der afviges fra regulativerne, skal der søges om dispensation i kommunen.

Hvis du har haft spildevand i kælderen, bør du under alle omstændigheder kontakte kommunen, der gerne vil vide, hvordan kloaksystemerne reagerer under spidsbelastninger.

Du bør også overveje at kontakte dit forsikringsselskab og forhøre dig om, hvordan du er forsikret mod vandskade.

Lukning af afløb
Hvis der ofte trænger vand op gennem afløbet i kælderen, er den billigste løsning at få gulvafløbet lukket af. Ifølge boligejernes videnscenter Bolius koster det ca. 10.000 kr. inklusive moms. Afløbsinstallationerne skal lukkes ved hovedforsyningen af en autoriseret kloakmester. Derefter skal afløbet i gulvet støbes til med en mørtelblanding, der bliver lagt ned i det eksisterende afløb.

Højtvandslukke
Et højtvandslukke er en slags sluse, der sættes i afløbet. Det åbner, når vand løber ud af huset, og lukker, når vand forsøger at løbe ind i huset. På den måde forhindrer højvandslukket, at vandet fra kloakken løber baglæns i kloakrørene og op igennem kælderen. Et højvandslukke placeres oftest tæt på det gulvafløb, som det skal betjene. Derfor undgås opstemning af spildevand fra resten af huset i kloakrørene, når højvandslukket er lukket.

Ifølge Bolius koster det ca. 9.000-10.000 kr. inklusive moms at få monteret et højvandslukke af en autoriseret kloakmester. Dertil kommer udgiften til at brække gulvet op og genopbygge det igen omkring højvandslukket. Læs mere om fordele og ulemper ved højtvandslukke og kravene til installation hos Bolius (se eksterne links).

Tilbageløbsstop
For at forhindre spildevand i at løbe fra kloakken ind i kælderen kan du montere et tilbageløbsstop. Et tilbageløbsstop monteres i den brønd, der samler kloakvandet uden for huset, og den vil lukke, når vandet står højt i kloakken. Tilbageløbsstop er en dyrere løsning end et højvandslukke, men er også mere effektivt og kræver mindre vedligeholdelse. Da tilbageløbsstoppet altid er placeret uden for huset, undgår du, at kloakvandet kommer ind under huset, hvor det i værste fald kan trænge ud af et gammelt utæt kloakrør og blive presset op gennem utætheder i kældergulvet.

Ifølge Bolius koster det mellem 13.000 kr. og 38.000 kr. inklusive moms at få monteret et tilbageløbsstop af en autoriseret kloakmester. Læs mere om fordele og ulemper ved tilbageløbsstop og kravene til installation hos Bolius (se eksterne links).

Pumpebrønd
Du kan også montere en pumpebrønd, som er den dyreste og mest effektive løsning. Pumpebrønden placeres uden for huset og spildevandet ledes ud til pumpebrønden, hvor det opsamles. Når der igen er plads i kloakken, pumpes vandet ud til hovedkloakken ved hjælp af en eldrevet pumpe. En pumpebrønd kan rumme et par dages spildevand, så du kan i et vist omfang stadig bruge vand i kælderen, selvom det regner kraftigt.

Ifølge Bolius koster det ca. 63.000 kr. inklusive moms at få monteret en pumpebrønd af en autoriseret kloakmester. Læs mere om fordele og ulemper ved pumpebrønd og kravene til installation hos Bolius (se eksterne links).

Faskine
Regnvandet kan også ledes uden om kloaknettet ved hjælp af en faskine. En faskine er et hulrum i jorden fyldt med grus eller sten, som regnvand fra f.eks. taget ledes ned til. På den måde siver regnvandet ud i jorden gennem faskinens sider og bund uden om afløbet og aflaster dermed kloaksystemet.

En faskine er en nem og relativt billig måde at få ledt regnvand bort på og især en god idé på steder, hvor det er besværligt og dermed dyrt at slutte afløbssystemet til den eksisterende kloak. Du må godt selv etablere en faskine og de tilhørende afløbsrør ved beboelseshuse, udhuse, garager og carporte. Men hvis faskinen skal kobles til kloakken, skal du have en autoriseret kloakmester til at stå for tilkoblingen.

Læs mere om fordele og ulemper ved faskiner og kravene til etablering hos Bolius (se eksterne links).

Hvis vandet er rent
Hvis vandet i kælderen er klart/rent er det nok ikke spildevand, men grundvand eller regnvand, der er sivet ind i kælderen. Vandet kan stamme fra et utæt vandrør, en utæt kældervæg, utæt kældergulv eller utæt tagnedløbsbrønde uden for huset.
 
At få lavet dræn omkring en gammel villa kan hurtigt blive en affære, der løber op i flere hundrede tusinde kroner. Ifølge Bolius koster det typisk mellem 200.000 kr. og 250.000 kr. at lægge omfangsdræn omkring en almindelig villa med et grundareal på 100 kvadratmeter. Og yderligere cirka 150.000 kr., hvis man også skal sikre kældergulvet mod opstigende grundvand. Alt i alt en udgift på omkring 400.000 kr. Og så er du ikke engang sikker på, at kælderen bliver helt tør.