Vand er en af de store syndere, når det gælder skader på huse. For selvom huse godt kan tåle at blive våde, kan de ikke tåle at stå og soppe i vand gennem længere tid. Derfor er det vigtigt at lede vandet bort fra huset på en hurtig og effektiv måde.

Pludselige og kraftige regnskyl kan medføre våde kældre og oversvømmede boligområder. Som husejer er det dit ansvar, at tagrender, brønde og kloakker på din grund fungerer, så regnvandet kan blive ledt væk.

Hvis du jævnligt oplever, at din grund bliver oversvømmet ved kraftige regnskyl, kan det også skyldes, at kloakken er underdimensioneret, dvs. for lille til at kunne nå at lede vandet væk. Det kan især være problemet for ældre huse. Du kan selv afhjælpe problemet ved at etablere en faskine eller en regnvandstank. Du kan også overveje at etablere et grønt tag, der afhængig af typen kan indeholde noget vand og dermed forsinke afstrømningen fra taget. Endelig kan du vælge at sikre huset mod indtrængende vand ved at etablere et omfangsdræn.

Tjek først afløbssystemet
For at undgå oversvømmelser og fugtskader på huset bør du jævnligt tilse hele afløbssystemet, dvs. render, brønde og kloakker, som skal fungere, for at regnvandet hurtigt kan blive ledt væk fra din hus.

Skotrenderne, som er placeret der, hvor to tagflader møder hinanden, er vigtige, fordi de samler store mængder vand fra de to tagflader og leder det ned til tagrender og nedløbsrør. Derfor bør du jævnligt tjekke, om der er revner, utætheder eller andre skader i eller langs med skotrenden. Desuden bør du jævnligt rense skotrenden for blade, grene og snavs, så vandet hurtigt og uhindret kan løbe gennem og ned til tagrender. Også tagrender og nedløbsrør skal jævnligt tjekkes for skader og utætheder, og blade og skidt skal fjernes flere gange om året.

Har dit hus fladt tag eller tag med lille hældning, er det særligt vigtigt, at du sørger for at vandet ledes væk. Nedfaldne blade og lignende må ikke stoppe nedløb til, eller på anden måde hindrer vandets passage, så der dannes små søer på taget. Specielt hvis der er indvendige nedløb, vil vand, der stuver op, give fugtproblemer.

Nedløbsbrøndene findes under ristene der, hvor nedløbsrørene ender ved jorden. Nede i nedløbsbrønden sidder et sandfang, som fanger blade, grene, snavs, jord og sand, der bliver ført med regnvandet ned i brønden. For at undgå, at nedløbsbrønden stopper til og svømmer over ved kraftige regnskyl, bør sandfanget renses en gang om året.

Kloakken kan også få skader eller blive tilstoppet, men det er vanskeligt selv at komme til at tilse den. I gennemsnit holder en kloak 50-80 år. Når en kloak bliver utæt eller tilstoppet, sker det typisk omkring samlinger eller ved riste og brønde. Hvis du har mistanke om, at der er noget galt med kloakken, kan du få en kloakmester til at lave en tv-inspektion af den.

Du må godt selv opsætte og reparere skotrender, tagrender og nedløbsrør, dvs. de dele af afløbssystemet, som ligger over jorden. Alt arbejde med at tilkoble, ændre eller reparere afløbsinstallationerne i jorden må kun udføres af en autoriseret kloakmester.

Led vandet udenom kloaknettet
Ved at lede vandet fra taget uden om kloaknettet bliver nettet ikke oversvømmet. Det gavner både dig, din nabo og de andre, som er tilsluttet kloaknettet. Det er også en god ide at opsamle og bortlede vand fra befæstede arealer som flisebelagte terrasser og indkørsler.

En faskine er en nem og relativt billig måde at få ledt regnvand bort på. En faskine er et hulrum i jorden fyldt med grus eller sten, som regnvand ledes ned til. Der findes forskellige måder at etablere en faskine på, de to mest anvendte er; du kan købe en færdig faskine, som består af en stor "plastickasse" fyldt med perforerede plastrør, som graves ned i jorden. Eller du kan selv etablere faskinen ved at grave en rende i jorden. Renden fyldes med lecasten eller småsten, og ovenpå lægges et geotekstil. Ud over selve faskinen skal du også etablere de afløbsrør, som leder vandet fra taget hen til faskinen og et sandfang, som forhindrer blade, skidt, sand og jord i at stoppe faskinen til.

Du kan også aflaste kloaksystemet ved at lede regnvandet til en regnvandstank under jorden, så du senere kan bruge vandet til f.eks. toiletskylning, tøjvask og havevanding. I mindre målestok kan du opsamle vandet i en regnvandstønde, som tilsluttes nedløbsrøret. Vandet fra tønden kan bruges til bilvask og havevanding.

Vil du etablere en faskine eller en regnvandstank, skal du underrette kommunen. Læs mere om fordele og ulemper ved faskiner og kravene til etablering hos boligejernes videnscenter Bolius.

Hold på vandet med et grønt tag
Et grønt tag er en tagbelægning af stenurter eller andre planter. Afhængig af typen af tag kan taget uden at skade huset optage op til halvdelen af den nedbør, der falder på taget. Dermed kan et grønt tag bidrage til at forebygge oversvømmelser og aflaste kloaksystemet ved kraftige regnskyl. Grønne tage kan kun bruges på huse med fladt tag eller lav taghældning.

Grønne tage beskytter samtidig det underliggende tagmateriale mod solen og udjævner de temperatur- og fugtforhold, som tagmaterialet er udsat for. Det betyder f.eks., at tagpap under grønne tage holder længere end almindelig tagpaptag, der er udsat for vind, sol og nedbør. Desuden isolerer taget godt både for kulde og støj.  Taget skal være eller gøres egnet før end et grønt tag kan etableres.

Ifølge boligejernes videnscenter Bolius koster et grønt tag for et hus med et tagareal på 120 kvadratmeter typisk mellem 36.000 kr. og 48.000 kr. Dertil kommer udgifterne til arbejdsløn. Hvis du vil etablere et grønt tag, skal du tjekke, om det er tilladt ifølge lokalplan og/eller servitutter for dit område og din grund.

Stop indtrængende vand
Hvis du kan se og mærke, at fundament og sokkel suger fugt til sig på grund af for meget vand op ad huset, kan det være en god idé med et omfangsdræn, der forhindrer vand i at trænge ind fra jorden. Men et omfangsdræn er både et stort arbejde og en bekostelig affære, og det er derfor vigtigt at få lavet en forundersøgelse for at finde ud af, om et omfangsdræn vil løse de problemer, der er.

Et omfangsdræn kan sammenlignes med en nedgravet tagrende, som ligger langs fundament og ydermur på et hus og leder overskydende vand væk fra jorden og fører det til en regnvandsbrønd og videre til kloak og afløbssystem.

Ifølge Bolius koster det typisk mellem 200.000 kr. og 250.000 kr. at lægge omfangsdræn omkring en almindelig villa med et grundareal på 100 kvadratmeter. Læs mere om fordele og ulemper ved omfangsdræn og kravene til etablering hos Bolius.