Aarhus' placering ved havet har gennem tiden haft altafgørende betydning for byens økonomi og udvikling. Det har også forårsaget, at Aarhus Havn er vokset til en enorm industrihavn, som i dag er Danmarks største og travleste containerhavn. Havnen har desværre også afskåret kontakten mellem by og hav, hvilket Aarhus Byråd har taget op til revurdering.

I 1997 vedtog Aarhus Byråd en masterplan, som fastlagde rammerne for havnens fysiske udvikling. Som et led i denne masterplan skulle dele af de bynære havnearealer omlægges til en attraktiv og levende bydel med beboelse og erhverv.

I 2007 overtog Aarhus Kommune 100.000 m2 havneareal, hvilket blev startskuddet for opførelsen af De Bynære Havnearealer på en tidligere containerterminal, Pier 4, som er den ældste af Aarhus Havns containerterminaler. Bydelen skal rumme 7.000 beboere og 12.000 arbejdspladser med visionen om at blive en attraktiv del af Aarhus City og skabe en rekreativ forbindelse til fjorden. På nuværende tidspunkt er der allerede byggeplaner for størstedelen af arealet, og de første beboere fik udleveret nøgler til deres nye hjem i januar 2012. Desuden opføres alle bygninger som lavenergihuse.

Byggepladsen på Pier 4 med Aarhus by i baggrunden. 


Klimatilpasning er et ultimatum
Pier 4 ligger på spidsen af Aarhus, hvor byen møder bugten. Nærmeste nabo er Kattegat, med store vanddybder og flere sømil til nærmeste kyster. Området er derfor ekstremt sårbart overfor havsspejlsstigninger og bølgesprøjt. Derfor har kommunen, i forbindelse med byggemodningen af området hævet terrænet 0,5 m til kote 2,5 m for at tage højde for de forventede havsspejlsstigninger over de kommende 100 år.

Alleryderst, mod nordøst og Kattegat, er der etableret en 1,2 km lang promenade med en udvendig kystsikring. Promenadens kote er i det mest udsatte hjørne hævet til 3,7 m, som nedtrappes mod land til kote 2,5 m som resten af området.

Promenaden og kystsikringen mod Kattegat


Som en del af promenadens kystsikring er der etableret en 10 meter bred stenhave i kote -0,5 m, under vandets overflade, ud for promenaden. Stenhaven er kun synlig få dage om året ved lav vandstand. Stenhaven bryder bølgerne ude i vandet i stedet for ved promenaden, og dermed reduceres effekten fra bølgesprøjt. Samtidig har lokale fiskere og dykkere rapporteret, at der langs stenhaven er opstået en rig bundfauna med blandt andet hummere og planter mellem stenene.

En fleksibel kystsikring
Da forudsigelse af klimaforandringer og havspejlsstigninger er underlagt store usikkerheder, er kystsikringen ved Pier 4 en fleksibel løsning. Stenhaven ud for promenaden kan på simpel vis udvides til at beskytte mod voldsommere bølger og havniveauer, hvis prognoserne om fremtidens klima viser sig at være underestimerede. For at nå frem til den rette løsning har Aarhus Kommune benyttet sig af ekstern konsulentbistand i forbindelse med fastlæggelsen af udformningen af stenhaven og kystsikringen.

Byggeproces
Byggemodningen af grunden kører sideløbende med byggeprojekterne, og de første beboere fik udleveret nøgler til deres nye hjem i januar 2012. De første anlægsprojekter blev igangsat i 2007, da kommunen overtog grunden. Omkostningerne til hævning af terræn på de enkelte byggefelter kendes ikke eksakt, da disse omkostninger er modregnet af grundkøberne i forbindelse med afgivelse af deres købstilbud.

På nedenstående illustration ses de byggeprojekter, som på stående fod er vedtaget og ved at blive opført.

3D model af planerne for De Bynære Havnearealer


Se mere om de enkelte byggeprojekter på projektets hjemmeside ved at følge linket i boksen til højre.